EXCLUSIVO - En el corazón de Clichy, a dos pasos de las Allées Gambetta y en una calle tranquila, descubra este edificio independiente de uso mixto (residencial & comercial), totalmente renovado por un arquitecto, con una superficie total de 410 m² en dos niveles (R+1), en un edificio muy luminoso que data de los años 1930. El inmueble consta de dos zonas totalmente independientes con entradas separadas en la calle: Planta baja (260 m²) - Espacio profesional - Hall de entrada (22 m²) - Oficinas: espacio abierto 43 m² + 2 oficinas cerradas - Magnífica sala de seminarios de 130 m² con techos de 5 m de altura y techo de cristal Eiffel - Oficina de restauración de 8 m² con acceso desde la calle - Bodega de 6 m² Negocio muy rentable: facturación anual de unos 230.000 euros generada por el alquiler de la sala de seminarios. Primera planta (151 m² incluidos 141 m² de Carrez) - Vivienda tipo loft - Amplio salón de 72 m² con cocina americana - Acceso directo a una terraza de 37 m², en un lugar tranquilo - Dormitorio principal en suite con cuarto de baño y vestidor - Dos dormitorios adicionales - Cuarto de ducha, lavadero Las ventajas - Climatización reversible - Se puede elevar a 5 plantas - Sin pérdida de espacio - Usos múltiples: vivienda, oficinas, consulta médica, profesiones liberales, alquiler de eventos, etc. - Parking de alquiler en las inmediaciones Situación estratégica - A 100 m de la sede de L'Oréal - A 200 m de Allées Gambetta - Cerca del Palacio de Justicia de París, de la Maison du Peuple (Ducasse), del Hospital Beaujon - Transporte público: estación de metro Mairie de Clichy (L13) al 400 m, estación de metro Porte de Clichy (L14) a 800 m Una propiedad poco común que ofrece un fuerte potencial de inversión, ya sea para uso profesional, personal o mixto.