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La Rochelle
REF : 3790T
Maison
220 m²
6 Chambres
9 Pièces
1 123 200 €
La Rochelle
REF : 3790T
Maison de village, 20 minutes de La Rochelle
220 m²
6 Chambres
9 Pièces
1 123 200 €
THAIRE - A 20 minutes de La Rochelle, dans un village classé près des plages de Châtelaillon, cette charentaise de 220 m² conjugue avec élégance le caractère de l’ancien et le confort moderne. Passé le porche de la propriété, sur une parcelle de plus de 1500 m²: un parking pouvant accueillir 3 à 5 voitures en guise de jardin d'accueil, à l'arrière de la maison, un superbe extérieur paysager, avec une grande piscine, un spa, un terrain de pétanque et une vaste terrasse en bois. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un coin cuisine et mange-debout, une cuisine secondaire très lumineuse, une grande salle à manger avec cheminée offrant une vue dégagée sur le jardin et un salon avec un poêle à bois. Ce niveau dispose également d’une chambre de plain-pied et d’une salle de douche. L’étage, sous pente, accueille cinq chambres desservies par un couloir central. 2 salles de bain, 2 salles de douche viennent compléter cet espace nuit. Pour ceux qui le souhaitent, il y a encore un véritable potentiel rénovation avec un grand garage de 70 m² à rénover et une possibilité de construire encore 150 m² au sol. Cette propriété est actuellement exploité comme chambre d'hôtes 4 étoiles. Le site internet existant ainsi que le compte de location saisonnière, tous deux jouissant d’une belle réputation pourraient être cédés dans la vente. Pour une activité professionnelle, ou pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités, cette propriété est clé en main.
Caractéristiques
Prix
1 123 200 €
Types de bien
Maison
Ville
La Rochelle
Surface
220m²
Pièces
9
Chambres
6
Salle(s) de bains
4
Ascenseur
Non
Alarme
Non
Air conditionné
Non
Piscine
Oui
Informations légales
Copropriété en procédure
Non
Bien en copropriété
Non
Nombre lots copropriété
Honoraires compris dans le prix
43 200 €
Diagnostic de performance énergétique
Dépenses en énergie /an. (estim)
Entre 600 et 900 €
Consommation énergétiqueLogement économeA - <70Letter AB - 71-110Letter BC - 111-180Letter CD - 181-250Letter DE - 251-330Letter EF - 331-420Letter FG - >420Letter GLogement énergivore
Émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESA - <6Letter AB - 7-11Letter BC - 12-30Letter CD - 31-50Letter DE - 51-70Letter EF - 71-100Letter FG - >101Letter GForte émission de GES
INTÉRESSÉ(E) PAR CE BIEN
Profile
Lauriane Livet
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