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Image Kretz principale du bien
Éguilles
REF : 5190K
Villa
118 m²
4 Chambres
6 Pièces
995 000 €
Aix-en-Provence
REF : 5190K
Villa contemporaine de charme à Eguilles
118 m²
4 Chambres
6 Pièces
995 000 €
Exclusivité. Dans le village prisé d’Eguilles, au cœur d’une résidence de standing sécurisée, villa neuve construite en 2021 de 93 m2 et annexe de 25 m2 au cœur d’un joli jardin paysagé et arboré d’essences méditerranéennes d'environ 415 m2. Exposition Sud. Demeure de charme grâce à son architecture contemporaine, et sa décoration raffinée. La villa s’ouvre en RDC sur un salon/séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine. L'étage offre une suite parentale avec sa salle de bains, 2 autres chambres qui se partagent une salle d’eau. Bel espace piscine au sel de 6x3 avec terrasse bois et plusieurs espaces détente. La propriété offre un confort absolu: chauffage au sol chauffant / rafraîchissant, climatisation par zoning en étage, baies à galandage, double vitrage / fenêtres aluminium, arrosage automatique, éclairage extérieur, alarme / visiophone , portail électrique. L'annexe offre actuellement une 4ème chambre indépendante ( ou espace bureau, salle de jeu /de sport...), buanderie. Beau potentiel d'extension grâce au permis de construire accordé pour une construction additionnelle ( extension de la villa ) de 16 m2 supplémentaire ( projet de surface habitable totale d'environ 134 m2). Situation idéale, au calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à 15 mn du cours Mirabeau , à 20 mn de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport de Marseille.
Caractéristiques
Prix
995 000 €
Types de bien
Villa
Ville
Aix-en-Provence
Surface
118m²
Pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Air conditionné
Oui
Piscine
Oui
Informations légales
Copropriété en procédure
Non
Bien en copropriété
Non
Nombre lots copropriété
Honoraires compris dans le prix
49 750 €
Diagnostic de performance énergétique
Dépenses en énergie /an. (estim)
Entre 370 et 560 €
Consommation énergétiqueLogement économeA - <70Letter AB - 71-110Letter BC - 111-180Letter CD - 181-250Letter DE - 251-330Letter EF - 331-420Letter FG - >420Letter GLogement énergivore
Émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESA - <6Letter AB - 7-11Letter BC - 12-30Letter CD - 31-50Letter DE - 51-70Letter EF - 71-100Letter FG - >101Letter GForte émission de GES
INTÉRESSÉ(E) PAR CE BIEN
Profile
Nathalie Normand
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