Situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans le prestigieux quartier Mazarin, cet appartement unique se trouve dans un hôtel particulier du 18ème siècle. Entièrement rénové et en parfait état. Avec une surface totale de 312,55 m2, surface habitable de 194,51 m² ( Loi Carrez) et 118,04 m² d annexes, cette propriété offre également un jardin privé clos de 250 m² avec des places de parking, offrant ainsi un espace extérieur rare en plein centre historique. Ce bien rare, situé en rez-de-jardin, bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une terrasse ensoleillée, ainsi que d'une petite cour intérieure et d'une véranda. De plus, il comprend un cellier, une cave, et un grand garage attenant ( voiture et local à vélos), offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, les belles rénovations ont préservé l'authenticité et le charme de l'époque, tout en offrant un confort moderne. Le grand séjour avec cheminée, le salon TV, la salle à manger et la vaste cuisine offrent des espaces de vie spacieux. L'espace nuit comprend 2 suites avec dressings et salles d'eau, ainsi qu' 1 chambre avec salle d'eau. À l'étage, 2 autres chambres se partageant une salle d’eau complètent l'espace de vie. La possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant les annexes offre un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Cet appartement offre un sublime cadre de vie incroyale, aux pieds du cours Mirabeau et de toutes commodités. Bien soumis à la copropriété, aucune procédure en cours.