EXCLUSIVITE à Clichy centre, un immeuble indépendant mixte (R+1), à usage professionnel et habitation, d’une surface totale de 410 m² entièrement rénovée. Description du bien : Au RDC – 260 m² à usage professionnel : • Hall d’accueil (22 m²) • Espace de travail : open-space (43 m²) + 2 bureaux • Salle événementielle de 130 m² avec verrière Eiffel et 5m de hauteur • Office traiteur (8 m², accès rue) • Cave (6 m²) • Activité de séminaires déjà en place générant un CA annuel de 230 000 € A l’Étage – 151 m² (141 m² Carrez) à usage d’habitation : • Loft composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte (72 m²) • Terrasse de 37 m² • Suite parentale, 2 chambres, 2 salle d’eau, buanderie Atouts & potentiel : • Immeuble indépendant – accès distincts pour chaque niveau • Surélévation possible jusqu’à R+5 • Climatisation réversible • Locaux très bien entretenus, aucun travaux à prévoir • Idéal pour investisseurs, entreprises, professions libérales, cabinets médicaux, événements, ou transformation en bureaux/locaux 100 % Localisation stratégique : • 100 m du siège de L’Oréal • 400 m du métro Mairie de Clichy (L13) • 800 m du métro Porte de Clichy (L14, RER C, T3b) • Proximité Tribunal de Paris, hôpital Beaujon, Maison du Peuple (Ducasse)