Exclusivité. Off market. Dans le village prisé d’Eguilles, au cœur d’une résidence de standing sécurisée, villa neuve construite en 2021 d'une suface totale de 118 m2 dont une dépendance de 25 m2. Joli jardin paysagé et arboré d’essences méditerranéennes d'environ 415 m2. Exposition Sud. Demeure de charme grâce à son architecture contemporaine, et sa décoration raffinée. La villa s’ouvre en RDC sur un salon/séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine. L'étage offre une suite parentale avec sa salle de bains, 2 autres chambres qui se partagent une salle d’eau. Bel espace piscine au sel de 6x3 avec terrasse bois et plusieurs espaces détente. La propriété offre un confort absolu: chauffage au sol chauffant / rafraîchissant, climatisation par zoning en étage, baies à galandage, double vitrage / fenêtres aluminium, arrosage automatique, éclairage extérieur, alarme / visiophone , portail électrique. L'annexe offre actuellement une 4ème chambre indépendante ( ou espace bureau, salle de jeu /de sport...), buanderie. Permis accordé pour une extension de 16 m2. Situation idéale, au calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à 15 mn du cours Mirabeau , à 20 mn de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport de Marseille.