Aix-en-Provence. Au cœur du village prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, magnifique villa d’environ 408 m2 de surface totale au cœur d’un jardin de 2 760 m2 arboré d’essences méditerranéennes.Exposition Sud. La demeure a été récemment entièrement rénovée dans le plus grand raffinement, alliant à la perfection une distribution fonctionnelle majoritairement de plain-pied , des matériaux nobles ( pierre d’Egypte, parquet en chêne massif …), et une décoration très soignée. La propriété offre en RDC un vaste espace de réception avec de belles hauteurs sous plafond, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine américaine semi-ouverte, le tout baigné de lumière, et ouvert sur la terrasse et le jardin . En mezzanine un vaste salon TV/ bibliothèque. Un bureau et un cellier/lingerie complètent cet espace. L’espace nuit offre d’une part une belle suite parentale avec vue et accès jardin, une salle de bains privative et un très grand dressing. Une chambre d’amis avec une mezzanine qui offre des couchages supplémentaires, une salle d’eau. 2 chambres d’enfants avec leur salle d'eau et accès direct au jardin. Le rez-de-jardin offre un second bureau, une salle de sport ( ou chambre additionnelle). L'extérieur invite à profiter de la douceur de vivre provençale grâce à ses espaces détente ombragés ( repas, lounge) ,sa piscine au sel chauffée de 12x4 avec terrasse bois, son terrain de pétanque Un garage spacieux, capable d'accueillir plusieurs véhicules, complète le bien. Potentiel de constructibilité additionnelle (extension villa, pool house, carport...) Située dans un quartier résidentiel des plus prisés, cette propriété bénéficie à la fois du calme, d'un cadre enchanteur et de la proximité du centre-ville d’Aix-en-Provence et de toutes ses commodités. A 20 mn de la gare TGV d’Aix-en-Provence à 30 mn de l'aéroport de Marseille.