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Image Kretz principale du bien
Lyon
REF : 7750J
Maison
180 m²
4 Quartos de dormir
6 Divisões
790 000 €
Lyon
REF : 7750J
Antiga oficina de aparas dos anos 30
180 m²
4 Quartos de dormir
6 Divisões
790 000 €
Situada no coração do bairro muito procurado de Colline des Pères, a uma curta distância a pé do centro da cidade, esta casa goza de uma localização privilegiada. A 5 minutos a pé do elétrico e do mercado de agricultores Albert Thomas, está situada numa zona residencial tranquila, um refúgio de vegetação que oferece uma qualidade de vida rara. Antiga oficina de aparas dos anos 30, esta residência distingue-se pelo seu aspeto este-oeste, que lhe permite admirar o nascer do sol sobre a cidade e apreciar o pôr do sol a partir do jardim. Completamente renovada em 2012, depois sublimada em 2022 por um gabinete de arquitetura de renome, combina perfeitamente o charme do passado com uma estética contemporânea. O rés do chão apresenta uma vasta sala de estar banhada de luz, com uma disposição em plano aberto. A sala de estar, com os seus armários embutidos e a salamandra STUV, é um local de convívio convidativo. Uma grande sala de jantar presta-se a refeições em família, enquanto uma área de biblioteca/TV proporciona um espaço adicional para relaxar. A cozinha em plano aberto, elegante e moderna, apresenta uma grande ilha central em Dekton e mármore, ideal para receber e cozinhar. O pavimento em parquet de carvalho maciço e as grandes janelas panorâmicas com guarda-sóis ajustáveis criam uma bela harmonia entre o interior e o exterior, abrindo-se para um jardim exuberante. Um hall de entrada com teto de vidro, uma casa de banho separada e uma despensa bem organizada completam este nível. No andar de cima, a área de dormir inclui três quartos luminosos e uma suite principal excecional com a sua própria varanda privada. Esta suite principal inclui também uma casa de banho e um quarto de vestir, proporcionando conforto e privacidade. Uma garagem adjacente com uma oficina de bricolage oferece um espaço adicional prático e flexível. Esta casa cuidadosamente renovada oferece um ambiente de vida excecional, onde cada detalhe foi concebido para combinar elegância, conforto e praticidade, tudo num ambiente privilegiado.
características
Preço
790 000 €
Propriedade
Casa
Cidade
Lyon
Área
180m²
Divisões
6
Quartos de dormir
4
Casa(s) de banho
Elevação
Não
Alarme
Sim
Ar condicionado
Sim
Piscina
Sim
informação legal
Processo de copropriedade
Não
Propriedade em copropriedade
Não
Número de lotes de copropriedade
Taxas incluídas no preço
Diagnóstico do desempenho energético
Despesas energéticas
-
Consumo de energiaHabitação económicaA - <70Letter AB - 71-110Letter BC - 111-180Letter CD - 181-250Letter DE - 251-330Letter EF - 331-420Letter FG - >420Letter GHabitação com consumo intensivo de energia
Emissões de gases com efeito de estufaBaixas emissões de GEEA - <6Letter AB - 7-11Letter BC - 12-30Letter CD - 31-50Letter DE - 51-70Letter EF - 71-100Letter FG - >101Letter GEmissões elevadas de GEE
Certificado Energético em curso
interessado neste imóvel
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Vincent Matheron
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